Los mismos machos que frecuentemente vemos en la economía a nivel nacional, es un respiro en los consorcios.
Allá especulación non es patrimonio de los peces gordos sino también del vecino de un edificio Modesto de Flores o Villa Lugano. ¿Para que? Porque la ley lo permite.
Veamos. Allá cantidad de intereses por el deudor de gastos por el general es del 5%. Esta tasa de interés no es compuesta, lo cual quiere decir que mes a mes se calcula sobre el capital, y no sobre el resultado de lo adeudado.
Los gastos aumentarán un 86% en 2022, pero bajó la morosidad
Sin embargo, la tasa de inflación mensual supera el 8%con lo cual muchos prefieren no pagar y hacer un juego financiero donde el no pagar les conviene.
Gastos: Pagar o no pagar
Este es un milagro económico neto de los gastos, dándote una sensación real de que eres solvente entre todos los gastos mensuales del edificio.
A esto se le suma, el plazo de prescripción de las deudas por gastos es de 2 años, es decir todas aquellas deudas por gastos mayores a 2 años que no se hayan reclamado, no se deben.
Por último, y no menos importante, los juicios por gastos tardan aproximadamente 2 años, y cuando el juez fijó la sentencia por lo general lo hace estipulando un 3% de interés no compuesto sobre el capital adeudado.
Esta es la razon economica por la cual algunos deciden no pagar, y espero que los reclamos sean celosamenteo incluso que un juego determina un montón de intereses irrisorios por el nivel de inflación que existe en el país hace tiempo.
* Abogado, especialista en Propiedad Horizontal
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