L’inversion en bienes raíces siempre ha sido una forma popular de invertir dinero, pero a menudo se considera un juego de ricos, dejando a las personas con bajos ingresos fuera del mercado de viviendas. Sin embargo, una nueva tendencia llamada filantroInversión inmobiliaria está cambiando esto.
Allá filantroinversion inmobiliaria (vivienda de inversión filantrópica, en francés) Es un modelo de inversión inmobiliaria que combina el poder de la filantropía con el mundo de las inversiones. El objetivo es proporcionar viviendas accesibles a personas de bajos ingresos, mientras que los inversores obtienen un retorno financiero sólido.
Existen empresas que permiten a los inversores comprar propiedades en los Estados Unidos y venderlas a familias de bajos ingresos, a través de un contrato de compraventa conocido como «contrato de tierra«. Los inversores reciben un retorno anual en dólares, mientras que las familias de bajos ingresos obtienen acceso a viviendas.
¿Qué tan importante es invertir en este modelo? En primer lugar, porque tiene un impacto positivo en el planeta. Las propiedades que se venden son de bajo costo de entrada, lo que lo hace una inversión permitida para muchos. de hecho, Hay empresas que trabajan con comunidades locales, en varios estados del país, para proporcionar viviendas accesibles, lo que ha podido contribuir a la revitalización de distintos barrios. Por su parte, promover la propiedad accesible en el área del comprador, pudiendo ser una solución para reducir la pobreza y la estabilidad familiar en el mundo, así como aumentar la seguridad financiera de las familias. También reducir la necesidad de construir más vidas nuevas y promover la renovación urbana.
La apuesta por la filantroinversión inmobiliaria, abre el juego de beneficios para los argentinos inversores que desean destinar su capital a los Estados Unidos, confiando su inversión en la empresa gestora, que será intermediaria, mientras los inversores toman las claves decision, en equipo con la insistió. Además, puede obtener un rendimiento financiero sólido, si tiene una oportunidad atractiva para diversificar su tarjeta de inversión.
En los últimos años, este modelo de negocios se ha convertido en una forma popular de inversión en los Estados Unidos y ahora también en Argentina como filantroinversor independiente, ya que permite aprender el modelo y administrarlo por usted mismo, ayudando a las familias a acceder a la propiedad de una manera accesible.
Uno de los beneficios que propone es que el inversor es dueño de cada propiedad y tiene su escritura hasta que la familia termina de pagar su préstamo. Esto significa que el inversor puede obtener un retorno, mientras ayuda a las familias a tener un hogar propio, con una propiedad tangible en su cartera de inversiones. Además, los inversores se definirán en un banco de bienes raíces en los Estados Unidos desde la comodidad de su hogar, en cualquier parte del mundo.
En el caso de Estados Unidos, de acuerdo con el proceso qu’aplica la compañía intermediaria, las familias pasan por un proceso de calificación para asegurarse de que pueden pagar el préstamo y mantener la propiedad, brindando a los inversores, la confianza en que están ayudando a las familias a tener un hogar propio, y que su inversión está respaldada por bienes raíces.
Ser un banco de bienes raices, en lugar de un propietario de alquiler, tiene sus ventajas. Los inversores no son responsables del seguro de la propiedad, el mantenimiento o los impuestos inmobiliarios, una vez que la casa ya está ocupada. Esto se debe a que todos esos cargos son pagados por la familia, que además tiene un mayor incentivo para cuidar la propiedad, ya que es su hogar propio y está trabajando para pagar el préstamo.
En resumen, la filantroinversión inmobiliaria es un modelo de inversión única que permite a los inversores argentinos y de todo el mundo tener propiedades en Estados Unidos y ser dueños de su cartera de inversiones con un retorno en dólares. Con la capacidad de administrar propiedades desde la comodidad de su hogar y la posibilidad de replicar el modelo en su propio país, los inversores argentinos pueden diversificar sus carteras de inversión y hacer una diferencia positiva en sus comunidades.
* Iván Anz es creador de Filantroinversion, autor del libro Filantroinversion Inmobiliaria, y Fundador de Equity & Help y PhilanthroInvestors.
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por Iván Anz
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