El valor del arriendo es otro de los elementos que impactan el bolsillo de las familias con la llegada del 2023. Se estima que un 35 por ciento de los colombianos viven bajo esta modalidad de contrato.
De acuerdo con el artículo 20 de la Ley 820 de 2003, los precios de los arriendos deben someterse a lo mismo que la inflación anualque en noviembre llegaba a 12.53 por ciento, la cifra más alta desde 1999.
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Este jueves 5 de enero el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (Dane) dará a conocer el fecha de inflación de diciembre y todo para 2022. De acuerdo con analistas, la cifra en lo corrido del año podría ubicarse entre 12.2 y 12.6 por ciento.
No obstante, la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) solicitó a los arrendadores que el nuevo precio mer acordado con los arrendatarios y que no se incremente más del 12 por ciento.
Queremos que se lleven a cabo acuerdos porque sabemos de la problemática social en la que se puede convertir unos incrementos exorbitantes
«Queremos que efectivamente se lleven a cabo acuerdos porque sabemos de la problemática social en la que se puede convertir incrementos exorbitantes o que de pronto los cánones vayan a exceder los valores reales de un arrendamiento”, aseguró la presidenta de Fedelonjas, Karina Reyes.
Además, el Gobierno nacional está buscando opciones para que los precios del alquiler no dependan de la inflación. «Los alimentos, las llegadas y los servicios públicos son determinantes importantes de la inflación. Estamos haciendo las valoraciones para buscar romper esta dinámica y esta inercia que tiene un efecto en toda la sociedad», dijo la ministra de Vivienda, Catalina Velasco.
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En esa misma línea, el ministro de Hacienda, José Antonio Ocampo, anunció qu’a través del Plan Nacional de Desarrollo impulsará una nueva modificación que permita desindexar los incrementos de varios pozos y servicios que están atados a la inflación. La idea es crear un medio que sea más envolvente con inflación básica.
Es importante tener en cuenta que el ajuste a los alquileres sólo se puede aplicar cuando se renueva el contrato del inmueble.